143个在售楼盘+17个新盘!2019最后一月买房莫慌

11月新房供应大放异彩一改“金九银十”期间的平淡整个月获批预售项目数量接近上个月2倍有余11月

(来源:深圳梦综合整理自咚咚找房、中原研究中心、深圳住房和建设局、深圳市宝安区住房和建设局、深圳地产号)

11月新房供应大放异彩一改“金九银十”期间的平淡整个月获批预售项目数量接近上个月2倍有余11月,深圳已获批16个预售许可证(除去天鹅湖畔花园一个项目分开两个证以及丰盛懿园这种安居房,共有14个项目获批预售)。其中住宅共有9个,分别是卓弘花园、颐湾府、天鹅湖畔花园、天悦壹号雅轩、华润公园九里、里城玺樾山、颐安都会中央、海祥阁、合正置地大厦和招商领玺,商办类项目有4个,分别是岗厦天元花园、世茂之都、中通永安大厦和璟悦轩。另外,龙光玖龙台及恒裕珑城开盘。因此,整个11月,应该有18个项目获批预售证。

从11月的开盘去化情况来看,高端住宅项目依旧受到追捧,能够取得不错的销售成绩,比如招商领玺、颐湾府及海祥阁等。那么,12月会延续11月的火爆供应行情吗?根据初步预测,预计将会有17个项目入市,不少项目均趁着2019年最后一个月怒刷存在感,冲击一下今年的业绩。1、高端(价)盘:进入平淡期,供应速度变慢11月,多个高端(价)盘集中推售,掀起了深圳土豪们的购房热潮,但随之而来的12月,高端住宅新盘并不多见。福田、南山、罗湖,一向都是高房价的代表区域,但福田12月或无可售项目,罗湖、南山也仅有临海揽山御园及德弘天下。临海揽山御园和太子湾在上个月已作出预告,而德弘天下则是一个早已竣工的现房项目,迟迟未能出售,现在内部传出消息,将于近期入市,该项目的亮点在于其被划入了深中学区范围内。2、刚需盘:东西部角逐,多个项目欲入市 随着深圳购买力外溢,城市向外寻求发展,盐田、宝安、龙华、龙岗、光明、坪山,这些区域供应量逐渐起来,不少新房项目有望近期入市。盐田有希望入市的是碧桂园心海天誉、东部冰雪创新城和中通永安大厦,除心海天誉外,其他2个为商办项目。龙华则是龙湖春江天玺和华侨城创想大厦有望入市,龙湖春江天玺是龙湖在龙华的第一个住宅项目,而华侨城创想大厦是推新一批产品。龙岗为华晖瑞禧、昊龙华庭和恒裕珑城,区域跨度较大,预计价格也会相差不少。光明有绿地新都会及勤诚达正大城三期,均为综合体项目,主打刚需户型,价格也较为接近。坪山,作为区域价格天花板的金尊府似乎迟迟不愿入市,静待合适的时机,以期获得一个满意的价格,方直谷仓府是一个新晋项目,周边旧改较为丰富。

原标题:新盘预告:年度压轴大戏拉开帷幕 12月预计17盘入市

来源:咚咚找房

12月新房在售汇总12月潜在计划入市项目一览12月深圳在售楼盘项目

宝 安 区23个楼盘

南 山 区17个楼盘

光 明 区3个楼盘

福 田 区10个楼盘

龙 华 区15个楼盘

罗 湖 区9个楼盘

龙 岗 区44个楼盘

盐 田 区7个楼盘

坪 山 区10个楼盘

大 鹏 新 区5个楼盘

深圳中原研究中心(20191128更新)12月潜在入市项目一览

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